Fase 0 funderingsonderzoek
Inzicht in de funderingsrisico’s van jouw woning
Wil je een woning kopen, heb je twijfels over je eigen fundering of vraagt een taxateur om aanvullend onderzoek? Met Fase 0-funderingsonderzoek brengt A&T Vastgoed mogelijke funderingsrisico’s in kaart.
Dit verkennende onderzoek helpt beoordelen of verder onderzoek nodig is. Je krijgt een onderbouwd vertrekpunt voor je aankoop, je woning of het overleg met je taxateur.
- Fase 0-funderingsonderzoek vanaf € 395,-
- Afspraak binnen 1 week
- Rapport binnen 2 tot 5 dagen na de opname
Wat is Fase 0-funderingsonderzoek?
Fase 0-funderingsonderzoek is een eerste, verkennende beoordeling van mogelijke funderingsrisico’s. Beschikbare informatie over de woning wordt gecombineerd met een inspectie en metingen. Het doel is bepalen of er aanleiding is voor uitgebreider onderzoek.
Je krijgt hiermee een risico-inschatting. Het is geen volledig technisch onderzoek naar de fundering en geeft geen definitief oordeel over de resterende levensduur.
Waar richt het onderzoek zich op?
Bij verkennend funderingsonderzoek worden signalen aan de woning in samenhang met de beschikbare gegevens beoordeeld. Denk aan:
- scheurvorming die mogelijk verband houdt met de fundering;
- aanwijzingen voor scheefstand of verzakking;
- beschikbare informatie over de fundering en eerdere onderzoeken;
- relevante gegevens over de ondergrond en omgeving.
Een afzonderlijke scheur vertelt niet het hele verhaal. Juist de combinatie van bevindingen helpt om het risico beter te beoordelen. Vooraf bespreken we welke onderzoekswerkzaamheden bij jouw opdracht horen.
Wat levert Fase 0 je op?
Je ontvangt een rapport met de bevindingen en een beoordeling van de mogelijke funderingsrisico’s. Daarbij wordt duidelijk of een vervolgstap nodig is.
Afhankelijk van de uitkomsten kan er aanleiding zijn om veranderingen te volgen of uitgebreider funderingsonderzoek te laten uitvoeren. Zo weet je welke vragen nog openstaan voordat je een beslissing neemt.
Is het onderzoek bedoeld voor een taxatie of financieringsaanvraag? Geef dat vooraf aan. Dan kunnen we bespreken welk onderzoek en welke rapportage worden gevraagd
Funderingsrisico bij aankoop en taxatie
Sinds 1 april 2026 heeft funderingsrisico een uitgebreidere plaats in het model Taxatierapport Woonruimte. De taxateur betrekt informatie over het funderingsrisico bij de beoordeling van de woning.
Bij risicoklasse D of E is volgens de NRVT-uitgangspunten in principe aanvullend funderingsonderzoek nodig voordat het taxatierapport wordt afgerond. Er zijn uitzonderingen. De taxateur moet de situatie beoordelen en onderbouwen.
Heb je een verzoek om onderzoek ontvangen? Stuur de beschikbare informatie en de vraag van je taxateur mee. Zo kunnen we vooraf bespreken wat nodig is. Stem voor een financieringsaanvraag ook met je adviseur af welke eisen de geldverstrekker stelt.
Een tijdige aanvraag geeft ruimte om eventuele vervolgstappen in je planning mee te nemen.
Veelgestelde vragen
Fase 0 funderingsonderzoek
Nee. Fase 0 is een verkennend onderzoek naar mogelijke risico’s. Een volledig funderingsonderzoek gaat verder in op de technische toestand van de fundering. De eerste beoordeling helpt bepalen of dat nodig is.
Nee. De noodzaak hangt af van de woning, de beschikbare informatie en de beoordeling binnen het aankoop- of taxatietraject. Alleen de ligging in een bepaalde regio is onvoldoende om dat voor iedere woning te bepalen. Bespreek een verzoek om onderzoek met je taxateur of adviseur.
Niet automatisch. Scheurvorming kan verschillende oorzaken hebben. Daarom worden zichtbare signalen samen met andere bevindingen beoordeeld. Een scheur alleen is geen definitieve diagnose.
Het rapport geeft aan welke vervolgstap wordt geadviseerd. Bespreek daarna de aanpak, planning en kosten van aanvullend onderzoek. Ga er niet van uit dat dit vervolg bij het Fase 0-tarief is inbegrepen.
Nee. Fase 0 richt zich op funderingsrisico’s. Een bouwkundige keuring beoordeelt de woning breder, met aandacht voor de zichtbare bouwkundige staat en het onderhoud. De onderzoeken beantwoorden verschillende vragen.
Nee. Een bouwkundige nulmeting legt de bestaande toestand vast vóór werkzaamheden, zodat later een vergelijking mogelijk is. Fase 0 onderzoekt mogelijke funderingsrisico’s. Geef bij je aanvraag aan welke vraag je wilt laten beantwoorden.
Klaar voor de volgende stap?
Krijg inzicht in jouw funderingsrisico’s
Vertel ons om welke woning het gaat en waarom je onderzoek nodig hebt. Heb je al een verzoek van je taxateur of een eerder rapport? Stuur dit mee, zodat we gericht met je kunnen meedenken.
Vraag Fase 0-funderingsonderzoek aan
Liever eerst overleggen? Bel 0416-280063.